[이상우] 대한민국 부동산 대전망(2017)

 

채상욱 위원님의 신간에 이어서 좀 더 먼저 나온 이상우 애널리스트님께서 보는 주택시장 전망이 담긴 책입니다. 두 분께서 주택시장을 비슷하게 예상하고 있더군요.

 

그렇다보니 수요와 공급 요인에 대한 분석도 유사하지만 이상우님께서는 향후 국내 비거주 외국인 투자의 가능성, 대형 평형 아파트에 대한 선호도 증가, 서울시 내부에서 대기업 본사의 이전으로 인한 영향, 주택도시보증공사가 독점하는 분양보증시장의 개방 필요성(우회적으로 분양가 상한제를 유지하는 수단이었다니 --;) 등의 내용들을 담고 있었습니다.

 

저는 왜 이렇게 리모델링 사업은 선호도가 낮고 지지부진한지 몰랐는데 향후 내력벽 철거 후 수직 증축에 대한 안전기준도 어떻게 될지 궁금하고요.

 

의문이 드는 내용도 하나 있었는데 이번 정부에서 정규직 전환 폭과 최저임금 인상폭 확대 가능성이 높긴 하지만 향후 한국의 임금수준이 2000년 이후 지금까지처럼 매년 물가상승률을 상회할지는 의문입니다. 유용한 지표로 보셨던 자동차산업은 노동자측의 교섭력이 예외적으로 높은 섹터가 아닌가 싶어서요.

 

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147쪽

 

분양 보증은 20가구 이상을 분양하는 건설사가 사업을 진행하기 위해 반드시 가입해야 하는 보험으로 주택도시보증공사가 독점하고 있기 때문에 그 가이드라인은 무조건 따라야 하는 상황이다.