자전거 타는 책보

농막을 꾸미느라 바빠서 지난 6월 이후 책을 한 권도 못 봤는데 이 책은 예약구매로 오늘 받아서 완독했습니다. 도서사기 감시도 게을리하고 있는 제가 이렇게 별렀던 이유는 현정부의 부동산 정책에 대한 분노를 파인드아파트 김민규 대표님의 이성적인 분석을 통해 좀 식히고 싶었기 때문이었습니다. 딱히 집안에서 물려받은 재산없이 맞벌이를 통해 안정적인 주거를 확보하고자하는 가구소득 상위 30% 이내인 30~40대 가구의 고민을 가장 잘 이해하는 분이니까요. 현정부의 부동산 정책이 대실패라는 느낌은 받았지만 2017년 6월 19일의 신정부 첫 부동산 대책부터 며칠 전인 7월말 부총리의 대국민 담화까지 지난 4년 동안 부동산 대책이 너무 많아서 길어야 1년 단위의 호흡인 언론보도로는 쫓아가기 버거웠습니다. 이 문제가..

독서일기/부동산 2021. 8. 6. 19:49

내 생애 첫 부동산 구입인 아파트는 청약으로 해서 신경쓸 일이 없었는데 5도2촌 세컨하우스 건축용 토지를 생각하다보니 부동산 거래에 대한 기본지식이 필요하다고 느꼈다. 오랜 경험이 있는 공인중개사님이 쓴 가이드북인데 시장에서 오래 좋은 평가를 받고 개정판이 많이 나왔길래 골랐다. 이것저것 다 다루고 있어서 토지매매와 법원경매 파트 위주로 발췌독 했다. 적어도 폭 4m 이상 되는 도로에 붙어 있어야 건축이 가능하다는데 매물로 나오는 3m 폭 도로에 붙어있다는 전원주택지들은 뭘까? -------------------------------------------- 445쪽 시군구청 민원실의 지적측량 접수창구에 측량을 신청하면, 경계를 측량하는 경계측량의 경우, 비용은 약 90만원 정도 듭니다. 448쪽 묘의 주..

독서일기/부동산 2020. 8. 9. 22:07

난 은퇴할 때까지 세종시에서 살 예정이라 서울 부동산과는 영영 인연이 없을 것 같다. 이렇게 아예 국외자가 되다보니 외려 서울 부동산을 다룬 이 책이 눈에 들어왔다. 홍춘욱박사님께서 추천사를 쓰신 것도 한 몫했고. 2017년 10월에 나온 책이라 시의성은 좀 떨어질 수 있는데, 부동산 초보자들이 전반적인 서울 부동산의 얼개를 짜는데 큰 도움이 되더라. 지금 서울 부동산 시장 상황을 보면 저자가 출간 당시에 예상한 바대로 흘러온 것 같고. 대학 때 상경한 친구들은 서울이라고 해봤자 아는 곳은 학교, 직장, 친척집, 여자친구집 주변 정도 뿐이었던 것 같다. 그러니 서울 진입을 노리는 지방출신들에게 이 책이 더 유용할 듯. 난 중곡이나 묵동, 매헌의 위치도 몰랐다. (물려받은 재산없이 시작해서 서울에 다세대주..

독서일기/부동산 2019. 5. 5. 17:28

주말부부라 금요일엔 세종시에서 일산까지 장거리 퇴근하다보니 집에서 책을 읽을 마음이 안생기는데 요즘 아빠가 그리는 건설이야기로 더 힙해진 실친 Dongshin Yang이 추천한 는 손바닥만한 페이지에 125쪽 분량이라 가볍게 집어들었다.(당장 내일이 반납일이기도 하고 ㅎㅎ) 내가 지금 직장에 들어온 게 2013년이고, 이 책을 쓰신 서승환 교수님께서 국토교통부 장관으로 계셨던 게 2013.3.~2015.3.이라 대화나눠본 적도 없지만 괜히 반가워인 면도 있었다. 책을 다 읽고 나니 2006년에 나온 책이지만 지금 내게 어쩜 이렇게 딱 맞을 정도로 필요한 책을 만났나 싶을 정도다. 서승환 교수님은 이 얇은 책을 통해 헨리 조지의 토지단일세나 토지공개념 등의 부동산 정책을 지지하는 이들에게 믿음은 자유지만 ..

독서일기/부동산 2017. 10. 18. 15:06

채상욱 위원님의 신간에 이어서 좀 더 먼저 나온 이상우 애널리스트님께서 보는 주택시장 전망이 담긴 책입니다. 두 분께서 주택시장을 비슷하게 예상하고 있더군요. 그렇다보니 수요와 공급 요인에 대한 분석도 유사하지만 이상우님께서는 향후 국내 비거주 외국인 투자의 가능성, 대형 평형 아파트에 대한 선호도 증가, 서울시 내부에서 대기업 본사의 이전으로 인한 영향, 주택도시보증공사가 독점하는 분양보증시장의 개방 필요성(우회적으로 분양가 상한제를 유지하는 수단이었다니 --;) 등의 내용들을 담고 있었습니다. 저는 왜 이렇게 리모델링 사업은 선호도가 낮고 지지부진한지 몰랐는데 향후 내력벽 철거 후 수직 증축에 대한 안전기준도 어떻게 될지 궁금하고요. 의문이 드는 내용도 하나 있었는데 이번 정부에서 정규직 전환 폭과 ..

독서일기/부동산 2017. 6. 6. 18:04

의 저자 채상욱 위원님의 신간입니다. 업무하시면서 1년에 한 권씩 책을 내시다니 존경스럽네요. 제가 지금 직장에서 일하게 된 이유 중 하나가 지식서비스에 대해서 비용을 지불하기 유난히 인색해하는 한국사회의 문화가 단기간에 바뀌지 않을 것 같다는 예상때문이었습니다. 수요측면에서는 주택보급률 통계에 잡히지 않는 외국인 가구의 지속적인 증가, 이혼률 증가 및 기러기아빠 생활 등으로 40대 이상 1인가구의 증가, 신규아파트에 대한 높은 선호도 등의 요소가 있고, 공급측면에서는 신규 택지공급 절벽, 정비형 재개발사업의 지속시행에 따른 대도시나 가구수 감소 현상으로 인한 지속적인 주택공급 감소, 재건축초과이익환수제에 따른 재건축사업의 매력 약화, 다주택자들에 대한 간주임대료 도입에 따른 임대수익률 저하로 인한 민간..

독서일기/부동산 2017. 6. 1. 17:37

홍춘욱 박사님의 추천덕분에 읽게 된 책입니다. 추천이 없었더라면 이런 선정적인 제목에 2011년에 나와서 벌써 6년이나 된 부동산 책을 읽을 일은 없었을 것 같은데 말이죠. 저자인 세종대 김수현 교수님은 20대엔 판자촌 철거반대운동을 30대엔 빈곤연구, 40대엔 서울시정연(서울연구원)에서 일하다가 노무현 정부 때 청와대 비서관과 환경부 차관으로 주로 부동산 정책의 수립과 집행에 참여하셨던 경력의 분이시더군요. 그렇다보니 중앙정부가 주택시장을 바라보는 시각을 이해하기에 좋았습니다. 2011년에 나온 책이다보니 이미 과거가 된 이야기들이지만 지금의 부동산 정책이 형성되어온 경로를 확인하기에 좋고 해외사례들도 도움이 많이 됩니다. 참여정부의 주택정책에 대한 변호와 이명박 정권의 주택정책 비판 등이 도드라지는 ..

독서일기/부동산 2017. 3. 10. 16:56

홍춘욱 박사님을 비롯한 여러 페친분께서 추천해주신 책인데 이제야 읽었습니다. 몇 달 전 아파트 분양을 받아서 앞으로 열심히 빚갚을 일만 남아서 인지 부동산에 관심이 가지 않더라구요. ㅎㅎ 이 책은 송덕수 교수님의 이나 이준구,이창용 교수님의 같은 책입니다. 아니 대학교재라는 어깨힘도 뺀 일반인을 위한 부동산 입문서더군요. 전, 1장 이 가장 빼어나다고 느꼈습니다. 토지소유권 자체가 제도의 산물이라는 사실을 이렇게 짧은 분량으로 명쾌하게 설명하며 부동산이라는 자산의 특징을 인식시키시다니. 2장 이후의 부분은 에센스 추출이라할 수 있고요. 최대한 쉽게 부동산이라는 자산의 성격과 수요(연간 결혼 및 이혼건수, 공실 및 멸실주택 수)와 공급(택지 지정 및 조성공급면적, 재개발 재건축 인허가 수치)을 결정하는 주..

독서일기/부동산 2017. 2. 10. 10:36

올해 페친들의 타임라인을 통해서 부동산에 대한 필독서로 여러 번 추천받았던 채상욱 (Sangwook Chae) 애널리스트님의 을 드디어 읽었네요. 제가 책을 계통없이 왔다갔다하며 읽는 편인데 이번에 부터 어제 읽었던 에 이어서 이 책을 읽고 나니 도움이 많이 되었습니다. 아파트 분양받기 전에 좀 읽을 걸 에휴. 이 책은 많지 않은 분량에 정부 정책당국의 고민과 정교한 계획의 방향과 주택사업시장의 시행사와 시공사, 금융계, 그리고 주택의 구매자와 판매자, 임차인이라는 플레이어들의 인센티브와 전략들을 그간의 제도적 경로와 함께 분석하고 있습니다. 당장 몇 년 안에 집을 사거나 팔 계획이 없더라도 격변기의 초입인 우리나라 주택시장에 대해 이런 선구적인 분석을 접한다면 경제활동을 하는 이들 모두에게 도움이 될 ..

독서일기/부동산 2016. 11. 19. 21:56

이 책을 읽고 나서 분양을 받았더라면 좋았을걸 싶네요. 저자 김효진 애널리스트님의 판단을 참고하면 전 싸게 사지는 못한 것 같습니다. ㅎㅎ 물론 월세도 아깝고 직장때문에 세종시에 집이 하나 필요한 처지인데다 행복도시 내에 이미 꽤 많은 좋은 입지들은 완판된 상태라 책을 읽고난 후에도 잘못된 결정이었다는 생각이 들지는 않습니다만 3-4년을 보고 세종시 아파트에 투자하실 분은 이 책을 보시고 다시 생각해보시길. 매번 계약갱신 때마다 수천만원 씩 올려주는 전세금에 부담을 느끼는 맞벌이하는 두 아이를 둔 증권사 애널리스트께서 본인이 언제 집을 사야할지 진지하게 고민한 결과물을 모은 책이라 감정이입도 잘 되고 문외한도 쉽게 읽고 이해할 수 있어서 좋았습니다. ... 한국의 부동산은 일반적인 인식과 달리 물가상승률..

독서일기/부동산 2016. 11. 19. 21:54

페친의 추천이 아니었더라면 높은 정가를 붙이고 학원에서 수강생들을 위해서 무료배부하는 교재처럼 조악하게 만들어진 이 책을 볼 일은 없었을 것 같습니다. 하지만 이 책은 수 억원이 걸린 일생일대의 투자를 하면서도 부동산에 대한 지식이 거의 없는 저같은 사람에게 훌륭한 교육교재였습니다. 물론 한 권의 분량에 부동산개발과 감정평가에 대한 기본적이고 중요한 내용들을 모두 넣다보니 축약한 참고서처럼 간결하게 서술하고 있지만 그 점이 전체적인 조망을 원하는 초심자들에게는 미덕이라고 생각됩니다. 책 자체가 한국의 부동산과 관계된 133개의 질문에 대한 설명으로 이루어져 있어서 아주 잘 읽힙니다. 각 장마다 핵심내용을 요약해서 리마인드 해주시기도 하고요. (출판사만 잘 고르셨으면 좋았을텐데 ㅠ.ㅠ)... 저자이신 박성..

독서일기/부동산 2016. 11. 13. 23:04